Zielsetzungen
1. Ziele
Historisch
Verbesserung des Angebotes im Segment der grossen Wohnungen mit guter Qualität durch Neubau, Umnutzung, Umbau und Wohnungszusammenlegungen.
Modernisierung des gesamten Wohnungsbestandes durch Erhöhung der Investitionen im Bereich Liegenschaftsunterhalt und –Erneuerung.
Generelle Erhöhung des Standards der Wohnqualität im Kanton Basel-Stadt.
Erhöhung des Angebots hochwertiger Wohnungen im Kanton Basel-Stadt um 5000 Einheiten in 10 Jahren.
Aktuell
Im Verlauf des Programms wurden Anpassungen der Ziele insofern vorgenommen, als dass der Fokus von der Grösse als nach wie vor wichtiges Kriterium vermehrt auf verschiedene Standards ausgedehnt wurde.
Im Legislaturplan 09-13 wird entsprechend ein vielfältiges, attraktives und ausreichendes Wohnangebot angestrebt. Es soll neuer Wohnraum von hoher Qualität für unterschiedliche Ansprüche geschaffen und bestehender Wohnraum aufgewertet werden. Weiterhin soll im Interesse einer guten Bevölkerungsdurchmischung hochwertiger Wohnraum spezifisch gefördert werden.
Bilanz
In den 10 Jahren des Programms Logis Bâle wurden 2765 Wohnungen neu erstellt.
Zusätzlich sind etwa 500 Wohnungen durch Dachstockausbauten und weitere 200 durch Umnutzung von Büroräumen entstanden. Weitere 1200 grosszügigere Wohnungen konnten durch Zusammenlegungen von kleineren Einheiten geschaffen werden. Insgesamt sind so gut 4600 neue und neuwertige Wohnungen entstanden.
Durch Zusammenlegungen, übrige Umbauten und Abbrüche für Neubauten sind im gleichen Zeitraum jedoch auch ca. 3500 Wohnungen verloren
gegangen.
Per Saldo sind zwischen 2001 und 2010 somit 1180 zusätzliche Wohnungen entstanden, die Wohnraumfläche hat im gleichen Zeitraum weit stärker zugenommen. Der Wohnungsbestand betrug Ende 2010 105272 Einheiten.
2. Aufgaben von LOGIS BALE
Das Ziel "5000 gute Wohnungen innert 10 Jahren" konnte nur erreicht werden, wenn private Liegenschaftsbesitzer zur Investition in ihre Immobilien motiviert und neue Investoren von den Chancen des Wohnungsbaus im Kanton Basel-Stadt überzeugt werden konnten.
Primäre Aufgabe von LOGIS BALE war deshalb die Motivation privater Investoren zur Realisierung guter Wohnbauprojekte sowie die Begleitung von staatlichen Handlungen, welche für ein qualitativ gutes, ausreichendes und marktgerechtes Angebot und das Investitionsklima im Wohnungsbausektor relevant waren.
3. Organisation
Die Umsetzung des Programms 5000 Wohnungen erforderte die Bündelung aller Kräfte innerhalb der Verwaltung und den aktiven Einbezug privater Akteure. Mit LOGIS BALE wurde deshalb eine Organisation eingesetzt, welche Vertreter der Immobilienbranche und des genossenschaftlichen Wohnungsbaus sowie die zuständigen Verwaltungsfachleute einbezog. Das Thema Wohnen in der Stadt berührt einen facettenreichen Strauss von Themen und ist angesichts der städtischen Dichte der Ansprüche an den Raum nie konfliktfrei zu diskutieren. Ein Beirat bestehend aus Vertretern unterschiedlichster Provenienz - aber immer mit einem Bezug zum Wohnen - begleitete deshalb kritisch die Umsetzung des Programms 5000 Wohnungen.
Organigramm LOGIS BALE
4. Zur Entstehung des Impulsprogramms 5000 Wohnungen
1998 Werkstadt
Mit der Durchführung der Werkstadt Basel hat der Kanton Basel-Stadt zusammen mit der Bevölkerung eine offensive Strategie eingeleitet, auf dem Weg der Kooperation und der aktiven Mitwirkung anstehende Probleme gemeinsam anzugehen, sichtbar zu machen und zu lösen.
1999 Aktionsprogramm Stadtentwicklung
Aufbauend auf den Ergebnissen der Werkstadt ist das Aktionsprogramm Stadtentwicklung Basel (www.aps.ch) entstanden. Dieses Programm hat zum Ziel, in einem integralen Prozess die Lebensqualität in der Stadt umfassend zu verbessern und damit insbesondere auch das Wohnen im Stadtkanton wieder attraktiver zu machen. Als thematische Schwerpunkte werden drei Impulsprojekte definiert:
Rhein: Das Impulsprojekt "Rhein" soll die Qualitäten der Rheinstadt vermehrt bewusst machen und zeigen, was integrative Stadtentwicklung an Verbesserungen der Lebensqualität und in wirtschaftlicher Hinsicht zu leisten vermag.
Wohnumfeldaufwertung: Das Impulsprogramm "Rahmenkredit Wohnumfeldaufwertung" sorgt dafür, dass Massnahmen zur Aufwertung des Wohnumfeldes und zur Verbesserung der Wohnqualität rasch, koordiniert und zielgerecht realisiert werden können.
5000 Wohnungen: Das Impulsprojekt "5000 Wohnungen für Basel" setzt sich zum Ziel, innert der nächsten 10 Jahre 5000 neue Wohnungen mit guter Qualität im Kanton Basel-Stadt zu realisieren. Dem Kanton fällt die Rolle zu, optimale Rahmenbedingungen für die Ankurbelung der Wohnbautätigkeit und der Investitionstätigkeit zu schaffen, während die Investitionstätigkeit in erster Linie durch Private erfolgen soll.
Nach oben
|
